Veelgestelde vragen

1. Mijn woning heeft (ernstig) achterstallig onderhoud. Is dit een probleem?
Nee, dit is geen enkel probleem. De Nederlandse Vastgoedmaatschappij koopt regelmatig woningen met achterstallig tot zeer achterstallig onderhoud.

2. Is de Nederlandse Vastgoed Maatschappij werkzaam in geheel Nederland?
Ja, de Nederlandse Vastgoed Maatschappij is de enige landelijk werkende vastgoed-aankoop organisatie voor particuliere verkoop. Wij brengen geen biedingen uit op recreatiewoningen.

3. Is er bij verkoop aan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij ook sprake van drie dagen bedenktijd (nieuwe wetgeving) of financieringsvoorbehoud voor de koper?
Nee, bij verkoop aan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij is de 3-dagen bedenktijd alsmede het voorbehoud van financiering (of andere voorbehouden) niet van toepassing. U bent er dus van verzekerd dat uw woning verkocht is als de handtekeningen zijn gezet!

4. Ik kan mijn betalingsverplichtingen richting de hypotheekverstrekker niet meer nakomen en moet mijn woning verkopen. Kan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij ook de afwikkeling (onderhandeling) met de bank verzorgen?
Ja, de Nederlandse Vastgoedmaatschappij heeft ruime ervaring met de afwikkeling van hypotheken met hypotheekverstrekkers. de Nederlandse Vastgoedmaatschappij wordt dan ook regelmatig ingeschakeld door diverse hypotheekverstrekkers. Indien er een executoriale verkoop wordt opgestart, adviseren we u dringend te handelen. De opbrengst bij verkoop van uw woning via een executoriale verkoop is doorgaans lager dan verkoop via de Nederlandse Vastgoedmaatschappij.

5. Er is executoriaal beslag gelegd op mijn woning. Kan ik mijn woning verkopen aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij?
Met de opbrengst van de woning bij verkoop dient de openstaande hypotheek en eventuele achterstanden alsmede de beslagen te worden afgelost. Is deze opbrengst niet voldoende dan zal er toestemming dienen te worden verkregen door hypotheekverstrekker(s) en beslaglegger(s). De Nederlandse Vastgoed Maatschappij en de notaris kunnen u hierbij begeleiden. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

6. Zijn er overige kosten verbonden aan verkoop van mijn woning aan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij?
Nee, net zoals bij een normale verkoop komen alle kosten koper (onder andere overdrachtsbelasting en notariskosten) voor rekening van de Nederlandse Vastgoedmaatschappij. Wij rekenen geen additionele kosten voor onze dienstverlening.

7. Indien ik mijn woning verkoop aan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij, moet ik dan direct de woning verlaten?
Nee, u hoeft de woning niet direct te verlaten. De oplevering/overdracht wordt in overleg met de Nederlandse Vastgoedmaatschappij bepaald, net zoals bij een reguliere verkoop via uw makelaar! Daarnaast kunt u kiezen voor diverse overige opties, bijvoorbeeld verkoop op afroep.

8. Wie stelt de koop- en transportaktes op?
De koopovereenkomst wordt opgesteld door de Nederlandse Vastgoedmaatschappij of de notaris. De transportakte wordt te allen tijden opgesteld door de notaris. U kunt er voor kiezen dat ook de koopovereenkomst wordt opgesteld of gecontroleerd door een notaris. We wensen voor beide partijen een correcte afwikkeling.

9. Ik wil niet dat vrienden en buren weten dat ik mijn woning moet verkopen. Wordt alle informatie vertrouwelijk behandeld?
Alle informatie wordt vertrouwelijk behandeld en niet openbaar gemaakt.

10. Is het mogelijk bedrijfsonroerend goed ook op deze manier aan te bieden?
Ja, bedrijfsonroerend goed kan ook aan de Nederlandse Vastgoedmaatschappij worden aangeboden. Hiervoor zijn afwijkende regelingen opgesteld. Neem gerust contact op voor de mogelijkheden.

11. Mijn makelaar heeft als waarde van mijn woning afgegeven een bedrag van circa
€ 200.000,-. Mijn woning staat inmiddels negen maanden te koop en is dus nog steeds niet verkocht. Is de prijsstelling dan wel reëel? Moet ik misschien de prijs verlagen?
Op dit moment staan de woningen gemiddeld veel langer te koop dan enkele jaren geleden. Het kan best zo zijn dat de vraagprijs van uw woning reëel is vastgesteld, maar dat overige factoren de verkoopduur vertragen. In de praktijk blijkt dat het verlagen van de vraagprijs niet altijd de beste optie is.

12. Brengt de Nederlandse Vastgoed Maatschappij altijd een bieding uit?
Nee, op minder courante woningen wordt veelal geen bieding uitgebracht. Dit zijn doorgaans duurdere woningen en appartementen in dunbevolkte regio’s. Ook kan het zijn dat bijvoorbeeld de huidige prijsstelling (veel) te optimistisch is. Indien wij deze prijzen eerst moeten corrigeren naar de huidige markt en daar een inkoop correctie op moeten toepassen zal het verschil erg groot worden. Op dat moment kiezen wij er voor om geen bieding uit te brengen.