Intermediar

De Nederlandse Vastgoedmaatschappij biedt u als intermediair, adviseur of makelaar een unieke samenwerking. Naast de aantrekkelijke provisieregelingen bij aanbieding van een object dat leidt tot aankoop heeft u tevens de mogelijkheid om snel en doeltreffend in te spelen op de wensen van uw cliënt. Denkt u maar aan de volgende situaties;

- uw cliënt overweegt een andere bestaande woning aan te kopen maar wil eerst zijn huidige woning verkopen.
Directe verkoop aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV is een uitstekende mogelijkheid. Overdracht kan al op zeer korte termijn of na oplevering van de aangekochte woning. Uw cliënt bepaalt het moment van de overdracht. Aangezien de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV niet aankoopt voor eigen gebruik is het moment van levering dan ook niet belangrijk. Daarnaast kan in onderling overleg de datum van oplevering worden vooruitgeschoven mocht bijvoorbeeld een geplande verbouwing zijn uitgelopen.

- uw cliënt overweegt een nieuwbouwwoning aan te kopen. Ondanks de oplevering over circa 12 maanden wil hij / zij absolute zekerheid over de verkoop van de huidige woning.
Als de oplevering niet op korte termijn noodzakelijk is, maar men wel absolute zekerheid wenst betreffende de verkoop van de huidige woning, is verkoop met winstdeling een uitstekende mogelijkheid. Er wordt een koopsom (basisbedrag) overeengekomen en een opleveringsdatum (bijvoorbeeld over 12 maanden bij gereedkomen nieuwbouwwoning). Dit basisbedrag is iets lager als de bieding bij directe verkoop, echter indien de woning voor oplevering aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV verkocht wordt via de lokale makelaar, deelt men mee in de meeropbrengst (verschil basisbedrag en uiteindelijke opbrengst). De winstdeling is doorgaans 50 – 70% voor uw cliënt. De woning wordt te koop aangeboden bij een lokale goed bekend staande makelaar. Deze makelaar wordt in onderling overleg met uw cliënt toegewezen. Ook de verkoopkosten bij verkoop in de winstdelingsperiode wordt in dezelfde verhouding gedeeld. Indien de woning nog niet verkocht is na het verstrijken van deze winstdelingsperiode wordt de woning verkocht aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV voor het eerder genoemde basisbedrag. De kosten voor de makelaar komen voor rekening van de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV.

- uw cliënt heeft een betalingsachterstand bij de hypotheek- verstrekker. Zij dringen aan op een onderhandse verkoop of overwegen een executoriale verkoop.
Directe verkoop aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV is een uitstekende mogelijkheid. Overdracht kan al op zeer korte termijn. Daarnaast zal door het aanleveren van een deugdelijke koopovereenkomst geen druk meer worden uitgeoefend door de geldverstrekker.

- uw cliënt vertrekt naar het buitenland.
Directe verkoop of verkoop met winstdeling zijn veelgebruikte mogelijkheden bij emigratieplannen.

- uw cliënt zit met dubbele lasten.
Directe verkoop sluit doorgaans het beste aan bij deze situatie. U dient er wel rekening mee te houden dat indien een woning al geruime tijd is aangeboden, een bieding doorgaans erg behoudend is. De verkoopkansen worden immers kleiner bij langdurig aanbod op de markt.

- uw cliënt gaat scheiden.
Directe verkoop of verkoop met winstdeling zijn veelgebruikte mogelijkheden bij echtscheiding. Beide partners kunnen een nieuwe woonruimte gaan zoeken. Daarnaast kan er op basis van de verkoop een financiële planning worden gemaakt van de nieuwe woning. U dient er rekening mee te houden dat vaak een van de partners geen medewerking verleent, bijvoorbeeld omdat een van de partners nog geen andere woonruimte heeft gevonden. Door tegenwerking kan hij of zij nog langer in de woning verblijven.

- uw cliënt is (gedeeltelijk) arbeidsongeschikt of werkloos. Hij / Zij gaat er in inkomen op achteruit.
Directe verkoop of verkoop met winstdeling zijn veelgebruikte mogelijkheden bij arbeidsongeschiktheid of werkeloosheid.

- uw cliënt heeft een huurwoning toegewezen gekregen of uw cliënt overweegt te gaan huren. Dubbele lasten (hypotheek en huur) zijn maar beperkt op te brengen.
Directe verkoop en in mindere mate verkoop met winstdeling zijn veelgebruikte mogelijkheden bij de overstap naar een huurwoning. Daarnaast is verkoop op afroep een ideale mogelijkheid om in te spelen op de toewijzing van een huurwoning. Hierbij wordt er een koopovereenkomst opgesteld waarbij er alleen een eind-leveringsdatum is bepaald. Indien er in deze periode een huurwoning wordt toegekend kan men op afroep, met een afroeptermijn van 1 maand, de woning verkopen / leveren. Verkoop op afroep is overigens niet mogelijk in combinatie met verkoop met winstdeling!

Hoe werkt het?
Indien u een lead aanbrengt die tot aankoop leidt door de Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV of de hieraan gelieerde ondernemingen ontvangt u een aantrekkelijke aanbrengprovisie. U dient rekening te houden met een gemiddeld biedingpercentage van 70 tot maximaal 90% van de verwachte opbrengst bij reguliere verkoop. Deze percentages zijn sterk afhankelijk van de courantheid van de aangeboden woning. U kunt uw kantoorgegevens en de gegevens van uw cliënt invullen op het aanvraagformulier. Hier kunt u tevens aangeven of de communicatie via uw kantoor of rechtstreeks via uw cliënt dient te lopen. Wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u of uw cliënt op om de werkwijze te bespreken en een indicatieve bieding door te geven. Vervolgens maken wij een afspraak om de woning te bezichtigen en maken wij een definitief voorstel. Indien de cliënt akkoord is wordt de koopovereenkomst opgesteld, de datum van levering bepaald en worden de stukken verstrekt aan de notaris. De notaris zal zorgdragen voor de verdere afwikkeling betreffende de akte van levering en sleuteloverdracht.

Verkoop woning in 5 stappen:
1) Doorgeven gegevens bij voorkeur per e-mail of telefonisch.
2) Indicatieve bieding per e-mail.
3) Bezichtiging / opname woning (of ander vastgoed).
4) Definitief voorstel door Nederlandse Vastgoed Maatschappij BV.
5) Bij akkoord: Koopovereenkomst en notaris.

Voor nadere informatie over de provisieregeling en -/ of werkwijze verzoeken wij u contact met ons op te nemen.

Vul hier het intermediar contactformulier in.