Nieuwe NHG normen 2011
09-11-2010

Vanaf 2011 is een minder hoge hypotheek mogelijk op basis van het inkomen.

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) verlaagt volgend jaar de zogenaamde woonquotes. De woonquote bepaalt welk deel van je inkomen besteed mag worden aan hypotheeklasten. NHG volgt het advies op van het NIBUD om de woonquotes te verlagen. Met name voor inkomens tot  ongeveer € 24.000 kan het om zeer grote verschillen gaan.

Een voorbeeld:
Een huishouden met een inkomen van € 20.000 en € 15.000 kan bij een toetsrente van 4,9% in 2010 € 163.219 lenen. In 2011 is dit nog maar € 131.894. Dit is een daling van € 31.325, ofwel bijna 20%. Na de afschaffing van de Koopsubsidie worden vooral starters met een lager inkomen opnieuw beperkt in hun financiële mogelijkheden.

Maar ook bij hogere inkomens leidt de verlaagde woonquote tot lagere leenmogelijkheden, de daling bedraagt dan ongeveer 3 à 5% van het hypotheekbedrag.