Weinig herstel op woningmarkt
13 jan 2011, 10:19

Op de woningmarkt zijn nog nauwelijks tekenen van herstel zichtbaar. Dat blijkt uit cijfers die de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bekend heeft gemaakt.

De verkoop van goedkope woningen steeg in het laatste kwartaal met ruim 20 procent ten opzichte van het derde kwartaal in 2010. Maar ten opzichte van dezelfde periode in 2009 was er vrijwel geen verschil te zien.

De verkoop van vrijstaande woningen is in het vierde kwartaal slechts met 2,7 procent toegenomen.

Ook de huizenprijzen bewegen vrijwel niet. De gemiddelde verkoopprijs lag heel 2010 rond de 230.000 euro.

Rutte-effect
Toch is voorzitter Ger Hukker van de NVM positief over de lichte opleving in het vierde kwartaal. "We merken dat consumenten weer durven te bewegen. Er is een ruime keuze en de betaalbaarheid is goed."

"Bovendien heeft het nieuwe kabinet een einde gemaakt aan de onzekerheid over de hypotheekrenteaftrek en een stringent economisch beleid aangekondigd", zegt Hukker. "Dit 'Rutte-effect' lijkt zijn weerslag te vinden in de verbeterde verkoopcijfers."

Moeilijk verkoopbare woningen
Het woningaanbod is het afgelopen kwartaal verder opgelopen tot ruim 144.000. Voor de economische crisis in 2008 waren dit er 97.000.

Volgens voorzitter Ger Hukker van de NVM is het grote aanbod een belemmering voor de woningmarkt. "Er zit een steeds grotere prop van moeilijk verkoopbare woningen in de markt. Die prop belemmert een vlot herstel."

Ook de terughoudendheid van banken met het verstrekken van hypotheken houdt een herstel op de huizenmarkt tegen.