Verkopen en terughuren

Uw huis verkopen maar niet verhuizen? Een uniek concept voor iedereen die wel graag beschikt over het geld dat ‘in’ het huis zit, maar het huis nog niet wil verlaten.

In deze module bieden we u de mogelijkheid aan om uw woning aan ons te verkopen en daarna terug te huren. U hebt dan direct de beschikking over de overwaarde van uw woning, maar u kunt er toch gewoon in blijven wonen.

Dit is een unieke manier om de overwaarde snel vrij te laten komen. Erg actueel bovendien, want de laatste wijziging in ons belastingstelsel heeft het er voor u niet makkelijker op gemaakt. Het verhogen van de hypotheek is immers niet meer aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Samengevat:
We kopen uw woning. De overwaarde is belastingvrij en u huurt terug. Bij verkoop en terughuren dient u rekening te houden met een opbrengst van 60% tot maximaal 70% van de vrije verkoopwaarde, tenzij dit slechts voor een korte periode is, bijvoorbeeld om een andere woning te zoeken.

Verkopen en terughuren - Praktijkvoorbeeld 

Jan en Wilma hebben allebei de mooie leeftijd van 61 jaar. De kinderen zijn het huis uit. Ze willen graag allerlei leuke dingen gaan ondernemen, maar eigenlijk ontbreken de directe middelen hiervoor. Het huis willen ze onder geen voorwaarde verlaten. Ze wonen hier immers 23 jaar en er liggen zoveel mooie herinneringen welke ze niet zomaar willen achterlaten. En wanneer ze het huis toch zouden verkopen, zou wel eens kunnen blijken dat het niet eenvoudig is om een mooie geschikte huurwoning te vinden in een redelijk aantrekkelijke woonwijk.

Jan en Wilma maken daarom gebruik van de module ‘Verkopen en terughuren’. Sinds 2003 huren ze de woning naar alle tevredenheid.
 
Let op! De opbrengst bij verkopen & terughuren voor onbepaalde tijd is aanzienlijk lager dan bij direkte verkoop. De waarde in verhuurde staat is immers fors lager dan de waarde onverhuurd.
 
Uw woning snel verkopen maar niet snel de woning verlaten? Dan is tijdelijke terughuur een aantrekkelijke optie. De opbrengst is hierbij immers hoger en u heeft voldoende tijd om naar vervangende woonruimte te zoeken. Daarnaast is de huurvergoeding bij tijdelijke terughuur lager.