Hoe kan ik de executieverkoop van mijn huis voorkomen?

Een executieverkoop van je huis is een serieuze nachtmerrie voor vrijwel iedereen. Een executieverkoop houdt namelijk in dat je woning onder dwang wordt verkocht, meestal omdat er een flinke betalingsachterstand is ontstaan bij de hypotheekverstrekker. Doorgaans levert zo’n verkoop of veiling minder op dan bij een reguliere woningverkoop en dat kan ingrijpende financiële gevolgen hebben. Gelukkig zijn er manieren om een executieverkoop van een huis te voorkomen. In dit blog leggen we je uit wat je kunt doen om in zo’n geval erger te voorkomen.

Wat is een executieverkoop?

Bij een executieverkoop verkoopt de hypotheekverstrekker je woning via een openbare veiling, om zo je openstaande hypotheekschuld (gedeeltelijk) terug te vorderen. Dit gebeurt wanneer je langere tijd je hypotheeklasten niet kunt betalen en er geen andere oplossingen worden gevonden. Het vervelende is dat een woning bij een executieverkoop vaak ver onder de marktwaarde wordt verkocht. Je blijft dan met een restschuld zitten.

Wacht niet af en kom direct in actie

Zodra je merkt dat het lastig wordt om je hypotheek te betalen, is het zaak dat je direct actie onderneemt. Neem dan zo snel mogelijk contact op met je hypotheekverstrekker. In veel gevallen bieden ze wel ruimte voor een betalingsregeling of een tijdelijke opschorting van de betalingen. Een hypotheekverstrekker is meestal ook niet gebaat bij een executieverkoop. Daarom denkt de hypotheekverstrekker vaak graag mee over oplossingen.

Verkoop je huis zelf!

Een andere effectieve manier om een executieverkoop van je woning te voorkomen, is door je woning zelf op de huizenmarkt te koop te zetten. Zo heb je meer controle over het verkoopproces en over de opbrengst. Zelfs als je betalingsproblemen hebt, kun je – in overleg met je hypotheekverstrekker – proberen de woning op korte termijn zelf te verkopen via een makelaar. Je voorkomt hiermee dat de woning onderhands of op een veiling verkocht wordt.

Vraag professionele hulp

Wanneer uw situatie ingewikkeld is, of als u het overzicht kwijt bent, is het niet onverstandig om hulp in te schakelen. Denk aan een financieel adviseur, bewindvoerder of een organisatie die gespecialiseerd is in schuldhulpverlening. Ook wij kunnen u als De Nederlandse Vastgoed Maatschappij ondersteunen bij een snelle en zorgvuldige verkoop van uw woning om niet in grotere problemen te geraken.

Huisveiling/executieverkoop voorkomen?

Wil je een executieverkoop van je woning voorkomen? Wacht dan niet te lang. Neem tijdig contact op met de juiste partijen en overweeg een vrijwillige verkoop voordat de situatie uit de hand loopt. Wil je weten wat je mogelijkheden zijn? Wij helpen je graag om een huisveiling te voorkomen en weer grip te krijgen op je financiële situatie. Wil je meer weten over hoe we je kunnen helpen om een executieverkoop van je woning te voorkomen? Bel dan naar 0800-0200-508.