Huis verkopen terwijl je al een nieuw huis hebt gekocht

Zo kun je een huis verkopen terwijl je al een nieuwe hebt gekocht

Je hebt een nieuwe woning gevonden en de koop is rond, maar je huidige huis moet nog worden verkocht. Dat is een mooie stap, maar kan tegelijkertijd voor financiële druk zorgen. Zolang je oude woning niet verkocht is, heb je te maken met dubbele woonlasten. Een huis verkopen na een nieuw huis kopen vraagt daarom om een goede planning. Hoe sneller je duidelijkheid hebt over de verkoop, hoe gemakkelijker je weet waar je financieel aan toe bent.

Breng je dubbele woonlasten in kaart

Heb je een huis gekocht en moet je je oude huis nog verkopen? Bereken dan eerst welke kosten tijdelijk naast elkaar lopen. Denk aan beide hypotheken, maar ook aan verzekeringen, energie, gemeentelijke lasten en onderhoud. Ondertussen kunnen er natuurlijk ook kosten ontstaan voor de verhuizing, inrichting of verbouwing van je nieuwe woning. Maak daarom vooraf een realistische berekening en bepaal hoeveel maanden dubbele woonlasten je financieel kunt dragen. Zo weet je hoeveel tijd je hebt om een geschikte verkooproute te kiezen.

Bepaal of snelheid of de hoogste opbrengst belangrijker is

Bij een reguliere verkoop via de woningmarkt weet je vooraf niet precies wanneer je woning wordt verkocht en wanneer de overdracht kan plaatsvinden. Als iedere extra maand betekent dat je twee woningen moet bekostigen, kan snelheid belangrijker worden. Wil je je oude woning snel verkopen? Dan is het verstandig om verschillende mogelijkheden naast elkaar te zetten. Kijk niet alleen naar de mogelijke verkoopprijs, maar ook naar verkoopkosten, voorwaarden, zekerheid en de gewenste overdrachtsdatum.

Voorkom onnodige investeringen in je oude woning

Wanneer je al verhuisplannen hebt, is het de vraag hoeveel tijd en geld je nog in je oude woning wilt steken. Bij een traditionele verkoop kunnen schilderwerk, kleine reparaties en een verzorgde presentatie helpen om de woning aantrekkelijker te maken. Grote werkzaamheden zijn echter niet altijd wenselijk wanneer je vooral snel wilt verkopen. Rechtstreekse verkoop aan een vastgoedopkoper kan dan een alternatief zijn. Hierbij kan een woning ook worden aangeboden wanneer deze achterstallig onderhoud heeft of nog moet worden opgeknapt.

Een directe verkoop kan meer zekerheid geven

Als je nieuwe woning al gekocht is, kan duidelijkheid over je oude huis veel rust geven. Bij rechtstreekse verkoop aan een vastgoedpartij hoeft je woning niet eerst uitgebreid verkoopklaar te worden gemaakt. Je krijgt eerst een indicatie van de mogelijke verkoopprijs. Na een bezichtiging kan vervolgens een definitief bod worden uitgebracht. Bij acceptatie worden afspraken gemaakt over de verdere afhandeling en overdracht. Hierdoor weet je sneller waar je aan toe bent en kun je de periode waarin je verantwoordelijk bent voor twee woningen zoveel mogelijk beperken.

Bespreek de verkoop met een ervaren opkoper

Heb je al een nieuwe woning gekocht en wil je voorkomen dat de dubbele woonlasten onnodig lang doorlopen? Ontdek dan welke mogelijkheden er zijn om je huis snel te verkopen. De Nederlandse Vastgoed Maatschappij heeft vele jaren vastgoedervaring en beoordeelt ook woningen waarbij een snelle of reguliere verkoop lastig is. Wil je weten wat jouw woning kan opleveren en welke verkooproute bij jouw situatie past? Bel naar 0800-0200-508 of vul het contactformulier in voor een vrijblijvende richtprijs.