Wat betekent ‘onder water staan’ voor je verkoopkansen?

Alles over een negatieve woningwaarde voor je verkoopkansen

Wanneer je woning minder waard is dan je hypotheekschuld, staat je woning ‘onder water’. Dat kan stress opleveren, zeker als je plannen hebt om te verhuizen. Je vraagt je misschien af of verkopen nog wel mogelijk is en welke gevolgen dit heeft voor jouw financiële situatie. In dit blog vertellen we je wat een negatieve woningwaarde precies betekent en welke opties je dan hebt als je toch je huis wil verkopen.

Wat is een woning onder water?

Een woning staat ‘onder water’ wanneer je hypotheek hoger is dan de actuele marktwaarde van je huis. Dit wordt ook wel negatieve woningwaarde genoemd. De waarde van huizen kan fluctueren door marktontwikkelingen, rentestijgingen of economische veranderingen. Vooral als je je woning ooit voor een hoge prijs hebt gekocht of een tophypotheek hebt afgesloten, kun je hiermee te maken krijgen.

Welke gevolgen heeft een negatieve woningwaarde?

Als je woning onder water staat en je wil verkopen, ontstaat er een restschuld. Dat betekent dat je na de verkoop nog een bedrag moet terugbetalen aan de hypotheekverstrekker. Veel mensen denken dat verkopen dan onmogelijk is, maar dat is niet altijd waar. Het is wel belangrijk om je opties goed te kennen, zodat je de juiste beslissing kunt nemen.

Je huis verkopen met restschuld: kan dat?

Het is zeker mogelijk om je woning te verkopen wanneer deze onder water staat. Wel moet je rekening houden met het verschil tussen de verkoopprijs en de openstaande hypotheek. Dat bedrag moet namelijk worden aangezuiverd. Soms kun je dit financieren met spaargeld, maar dat is niet voor iedereen haalbaar.

In sommige gevallen kan de bank meedenken over een oplossing. Zo kun je bijvoorbeeld afspraken maken over het gespreid terugbetalen van de restschuld. Banken vinden het vaak belangrijker dat er een duurzame oplossing komt dan dat je in financiële problemen belandt.

Verkoop aan een vastgoedpartij: snel en duidelijk

Voor wie direct duidelijkheid wil, kan verkoop aan een vastgoedbelegger interessant zijn. Een belegger doet een concreet bod en kan snel handelen. Dat geeft je meteen inzicht in je restschuld en voorkomt lange verkooptrajecten. Zeker wanneer je financieel onder druk staat of snel moet verhuizen, kan dit een prettig alternatief zijn.

Je woning verkopen

Sta je voor de keuze om je woning onder water toch te verkopen? Bij De Nederlandse Vastgoed Maatschappij denken we met je mee en bieden we altijd een eerlijk, transparant voorstel. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Wil je weten welke mogelijkheden je hebt bij een woning verkopen in een lastige situatie? We helpen je graag verder.