Wat zijn de kosten bij een huis verkopen zonder makelaar?

De kosten bij een huis verkopen zonder makelaar

Een huis verkopen is een grote stap en veel mensen vragen zich af wat de kosten van een huis verkopen precies zijn, vooral als je ervoor kiest om het zonder makelaar te doen. Hoewel je hiermee op courtage bespaart, zijn er nog steeds diverse kostenposten waar je rekening mee moet houden. Denk aan notariskosten, administratieve taken en promotiekosten. Bij de Nederlandse Vastgoed Maatschappij zetten we de kosten die bij het verkopen van een huis zonder makelaar komen kijken voor je op een rijtje. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Uiteindelijk draait het namelijk allemaal om een goed overzicht van de totale kosten bij een huis verkopen.

Notariskosten en administratie

Onder de kosten van een huis verkopen vallen onder andere de notariskosten. De notaris stelt de leveringsakte en hypotheekakte op. Daarnaast zijn er inschrijfkosten voor het Kadaster. Kies je ervoor om zelf je woning te verkopen, dus je huis verkopen zonder makelaar? Dan moet je deze zaken zelf regelen en dus ook zelf de juiste notaris selecteren. Deze notariskosten kunnen flink uiteenlopen, dus vergelijken loont.

Marketing en presentatie

Wie besluit een woning zonder makelaar te verkopen, moet zelf zorgen voor zichtbaarheid op de huizenmarkt. Een groot deel van de kosten van een huis verkopen bestaat dan uit marketingkosten. Denk aan professionele foto’s, een woningvideo of plaatsingskosten op platforms zoals Funda. Daarnaast kan een energielabel verplicht zijn, wat ook extra kosten met zich meebrengt. Met deze uitgaven zorg je ervoor dat je woning aantrekkelijk wordt gepresenteerd.

Juridische begeleiding

Zelf een woning verkopen betekent ook zelf verantwoordelijkheid dragen voor de juridische aspecten. De kosten van een huis verkopen omvatten dus vaak juridische begeleiding, bijvoorbeeld voor het opstellen van een koopovereenkomst of het controleren van clausules. Zonder makelaar moet je extra alert zijn op dit soort documenten, zodat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan. Schakel waar nodig een juridisch adviseur in. Dit geeft zekerheid.

Geen courtage kosten bij een huis verkopen zonder makelaar

Het grootste voordeel van een woning verkopen zonder makelaar is natuurlijk de besparing op courtage. Toch betekent dat niet dat er geen kosten bij het huis verkopen zijn. Je houdt zelf de regie en kunt flink besparen, maar je moet wel rekening houden met tijd, inspanning en de eerder genoemde notariskosten en marketing. Door goed voorbereid te zijn en eventueel gericht financieel advies in te winnen, voorkom je onverwachte uitgaven.

Je huis verkopen aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij

Wil jij je huis verkopen zonder makelaar? Verkoop je huis aan de Nederlandse Vastgoed Maatschappij! Bel naar 0800 0200 508 voor meer informatie.