Je huis verkopen en terughuren

Hoe pakken we huis verkopen en terughuren aan?

Je huis verkopen zonder makelaar en het daarna meteen terughuren? Wij regelen het voor je: eerlijk, duidelijk én snel. We komen vrijblijvend bij je langs om de woning te bekijken. Vervolgens doen we een bod en bespreken we de hoogte van de huurprijs. Accepteer je het bod en de huurprijs? Dan gaan we direct aan de slag en zorgen we voor een correcte afwikkeling met de notaris. De overwaarde is belastingvrij en je kunt je woning direct terughuren. In dit geval is het wel belangrijk om rekening te houden met een lagere opbrengst dan als je jouw huis in niet verhuurde staat verkoopt. Wanneer je de woning voor onbepaalde tijd van ons terug huurt, heb je wettelijke huurbescherming nodig. Huur je de woning terug voor een korte periode, bijvoorbeeld om een nieuwe woning te zoeken? Dan is de lagere opbrengst en wettelijke huurbescherming niet van toepassing.

Er zijn veel oplossingen en constructies mogelijk om je te helpen. Toch blijft het altijd maatwerk: iedere persoonlijke situatie is anders. Daarom gaan we graag met je in gesprek om samen te ontdekken welke oplossing het beste aansluit bij jouw wensen en benodigdheden. Daarnaast heeft de bouwkundige staat van de woning uiteraard ook invloed op de hulp die we kunnen bieden.

Je ontvangt de koopsom van de woning op je eigen bankrekening, onder aftrek van de hypotheek bij de bank. Vanaf dat moment ben je huurder en betaal je maandelijks huur. Vergeet daarbij niet dat je ook met lasten als verzekering en gemeentelijke belastingen te maken krijgt. Het onderhoud van de woning ligt vanaf dat moment bij De Nederlandse Vastgoed Maatschappij. Je kunt de huurperiode voor bepaalde of onbepaalde tijd bij ons vastleggen. 100% zekerheid van een vlotte verkoop, direct beschikking tot het vrijgekomen kapitaal!

Aantrekkelijke regeling

Het verkopen van een huis en het direct terughuren ervan kan dus voor verkopers als kopers aantrekkelijk zijn. Voor de verkoper kan het verkopen en terughuren van hun huis financiële flexibiliteit bieden. Dit kan vooral handig zijn wanneer ze snel kapitaal nodig hebben, bijvoorbeeld om schulden af te lossen, te investeren in een nieuw project, of om met pensioen te gaan. Door hun huis te verkopen en het tegelijkertijd terug te huren, behouden ze het recht om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen, wat emotioneel waardevol kan zijn.

Snel in het bezit van de overwaarde van je woning

Een huis verkopen en terughuren is dé manier om de overwaarde van je woning snel vrij te laten komen. Het thema is bovendien erg actueel gezien de laatste wijziging in het belastingstelsel die het er voor jou niet makkelijker op heeft gemaakt. Het verhogen van de hypotheek is immers niet meer aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Daarnaast komen de onderhoudskosten & gemeentelijke belastingen voor rekening van de verhuurder. Uiteraard zit dit allemaal verrekend in de huurprijs.

Wil je jouw huis verkopen en ben je benieuwd naar de mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op. Ons team kijkt graag hoe we jou zo goed mogelijk kunnen helpen, zodat jij je straks zorgeloos kunt focussen op je volgende stap!